Si no pagas la hipoteca de tu piso durante más de 3 meses, el banco se pondrá en contacto contigo, y si no hay acuerdo posible, te embargará el piso y todas tus propiedades.
Te dejo la siguiente información sobre la morosidad en las hipotecas.
Negociación: si alguien no paga su hipoteca, el embargo es la opción más probable aunque hay plazos y diversas formas de negociar con el banco antes de que se ejecute el préstamo. Eso sí, si se llega hasta este punto, el banco no sólo le quitará la casa, sino todos los bienes que necesite hasta cubrir la deuda que se haya contraído con la entidad.
Plazos: se pueden adeudar hasta 90 días, es decir, tres mensualidades sin entrar en mora con el banco. A partir de los tres meses, la entidad prestataria se dirige de nuevo a su cliente para activar de nuevo el pago de las cuotas o para renegociar el crédito. El banco buscará agotar todas las posibilidades antes de llegar a la ejecución inmobiliaria, ya que prefiere la refinanciación o llegar a un acuerdo antes de tener que arriesgarse a no encontrar comprador para la casa y perder dinero.
Tribunales: si no se logra un acuerdo entre cliente y banco, llegan a los tribunales. Presentan una demanda por impago que, tras ser aceptada por el juez, da lugar al embargo de la vivienda. Si la venta de esta vivienda no cubre la deuda, el propietario debe abonar el resto.
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En realidad aunque la situación de venta de pisos está francamente mal, los bancos siguen ejecutando viviendas y negándose a cualquier tipo de negociación.
Una buena salida sería dar al hipotecado la oportunidad de alquilar su propia casa con opción a compra, o renegociar los préstamos, pero no queren, es incomprensible pero es lo que está pasando.
En otros casos las entidades financieras venden sus paquetes hipotecarios a empresas extranjeras para “limpiar” sus cuentas de resultados.
¿De dónde sacan esos beneficios de los que presumen?
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El año que viene los bancos se van a enterar cuando se queden con unos 200.000 pisos de promotores y particulares que no pueden pagarlos.